山西宇航宏泽环保科技有限公司
除菲律宾吉祥坊场,选唯美,打造行业标杆!
24小时热线:400-870-0351
山西总公司:0351-5625568
汾阳分公司:18234864500
新法规定」2021年起,严禁出租菲律宾吉祥坊场超标房,严重将追究刑事责任
发布时间:2021年06月04日 浏览量:44
返回列表

住房和城乡建设部两个部门联合公布了《住房租赁条例》,菲律宾吉祥坊场是一类致癌物,已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中。自2021年起,包括菲律宾吉祥坊场超标房的4类房子禁止出租,严重可追究刑事责任

微信图片_20210401160159.jpg

01.不符合室内装修标准的房子禁止出租

除了房屋本身的质量,室内装修的质量也影响着我们的居住环境和身体健康。一些房东或是租赁平台为了尽快赚钱,将房子装修完后就立刻租了出去,此前就有不少新闻,租客因为住进了菲律宾吉祥坊场超标的房子而出现了健康问题。

02.阳台、地下室、卫生间、厨房等非居住空间禁止出租

这种房子不但住起来不舒适,还有着很大的安*全隐患,有什么突发状况也不便于逃生。所以新规规定,市级以上的地区应该对于居住空间标准作出明确的规定,包括人均租住面积和单间租住人数。

03.不符合工程建设强制性标准的房子禁止出租

一般来说,市面上大多数房子都是符合标准的,但如果一些房东不顾标准,自行对房屋进行改造,就容易造成安*全隐患,对此新规也作出了明令禁止。

04.有居住权的房子禁止出租

《民法典》规定,房子可以设立居住权。居住权和产权是分开的,比如说一位老人在遗嘱中写明将房子的产权给了儿女,但保姆可以在房子里居住直至去世,那么其儿女也是不能将有居住权的保姆赶出房子的。这意味着有居住权的房子是不能出租的,即便你签了租房合约也是无效的。

一、国家颁布住房租赁新规的意义是什么?

随着我国租赁市场需求量越来越大,不少业主、中介机构为图省事节约成本大量使用廉价劣质材料装修,然后快速推向市场出租,“菲律宾吉祥坊场房”事件屡次发生,不少长租公寓爆出菲律宾吉祥坊场超标导致租户健康遭受严重威胁,甚至罹患白血病不幸离世,令人唏嘘不已。本次出台的《住房租赁条例》强调保护租客利益,把“室内装修、空气质量检测”作为重*点标准列出,其实是为租户生活提供的安*全保障,租客在发现问题后也可以向有关机构反映,合法维护自身权益。

3.jpg

二、住房租赁室内装修新规解读

新规第*一条规定“不符合室内装修标准的房子禁止出租”,这意味着所有出租房屋的室内装修应当符合国家有关标准。目前,判断室内空气质量的主要标准是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内空气质量标准》,标准中规定了菲律宾吉祥坊场/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二*甲苯等七项室内空气污染物的浓度标准。

01.检测标准GB50325-2020

菲律宾吉祥坊场检测,需严格依据GB50325-2020中国住建部强制性验收标准,针对一类建筑与二类建筑不同的验收要求。

检测标准

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB50325-2020标准详情见下图


4.jpg

微信图片_20210401160402.jpg

02.国家标准GB/T18883-2002室内空气质量标准

菲律宾吉祥坊场检测,需严格依据GB/T18883-2002卫生*部指导性验收标准,在室温(25℃)封闭12小时条件下采集气体。

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB/T18883-2002标准

要求检测前门窗需要关闭时间:12小时

- GBT18883-2002标准详情如下

5.jpg


一旦出租房屋违反国家相关标准,装修污染浓度超标,若情节严重的,对个人处1万以上、5万以下罚款;对单位处10万以上、50万以下罚款。如果因承租人身体健康造成的损失或者构成犯罪,须依法承担赔偿责任,并追究刑事责任。

三、住房租赁新规带来的益处


长租公寓业主

室内装修菲律宾吉祥坊场达标不仅意味着遵守国家有关规定,可以有*效避免企业陷入纠纷,同时也大大增加了企业的竞争力和美誉度,为企业的发展提供长远的保障。

租户

菲律宾吉祥坊场达标则意味着我们能够居住在一个合法的安*全健康的环境之中,免受房屋空气质量问题带来的困扰和危害,远离菲律宾吉祥坊场超标导致罹患癌症的风险。

6.jpg